Акции застройщиков резко выросли после слов Путина о льготной ипотеке

Акции девелоперской компании ПИК выросли на 5,26%, до ₽588,6 за бумагу, на торгах Московской биржи по состоянию на 15:57 мск. К 16:14 мск бумаги дорожали на 3% и торговались на уровне ₽575,1.

Бумаги девелопера «Самолет» подорожали на 4,21% — до ₽2399 за акцию, бумаги строительной компании ЛСР — на 3%, до ₽508, акции компании «Эталон» — на 1%, до ₽54,84.

Акции строительных компаний резко выросли после предложения президента Владимира Путина на Петербургском международном экономическом форуме снизить ставку по льготной ипотеке до 7%. До этого ставка составляла 9% годовых. Срок действия программы льготной ипотеки после снижения ставки сохранится до конца года.

«После резкого роста весной процентные ставки в российской экономике постепенно снижаются, Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%», — сказал Путин. Целью такой меры он назвал помощь гражданам в решении жилищных проблем и поддержку строительной и смежных с ней отраслей. Максимальные суммы ипотек также сохраняются на прежнем уровне — ₽12 млн для Москвы и Петербурга и ₽6 млн для остальных субъектов.

Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера в пандемию. Программа выдачи льготной ипотеки в России по ставке 6,5% должна была завершиться 1 ноября 2020 года. Сумма кредита составляла ₽12 млн для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для остальных регионов. Действие программы несколько раз продлевали и меняли условия выдачи.

В июне 2021 года президент Владимир Путин предложил продлить программу до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и предельной суммой кредита в размере ₽3 млн.

В конце марта 2022 года, после начала специальной военной операции, введения санкций и рекордного повышения ключевой ставки Банком России до 20%, ставка по государственной программе «Льготная ипотека» была увеличена с 7% до 12%. Предельная сумма займа по программе для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области была увеличена до ₽12 млн, а для остальных субъектов России — до ₽6 млн. Программа действовала до 1 июля.

В апреле Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых и продлить государственную программу до конца 2022 года. С 1 мая 2022 года ставка по льготной ипотеке была снижена на 3%.

За последние три месяца Банк России уже четыре раза снижал ключевую ставку, от которой зависит уровень процентных ставок по депозитам и стоимость кредитов, после ее внепланового повышения до 20% в феврале. Сейчас ключевая ставка вернулась к докризисным значениям — до февральского повышения она составляла 9,5%.