Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
Activision Blizzard отменила BlizzCon в 2022 году на фоне скандала 13:04
Прибыль HKEX в третьем квартале сократилась на фоне замедления темпов IPO 12:57
Владелец «Красное&Белое» и «Бристоль» подал заявку на IPO на Мосбирже 12:41
Дочерняя компания Telkom может провести крупнейшее в Индонезии IPO 12:37
Чистый убыток «Мечел» по РСБУ вырос в 2 раза за 9 месяцев 2021 года 12:09
Японская TEPCO ожидает рекордного годового убытка за девять лет 11:59
«Газпромнефть — Промышленные инновации» планирует выход на мировой рынок 11:53
Softline оценили в $1,5 млрд в ходе IPO 11:47
Акции «Русала» упали на 3% на фоне снижения квартальных продаж 11:32
Чистая прибыль Microsoft выросла на 48% и впервые превысила $20 млрд 11:18
Сервис аренды одежды Rent the Runway привлек $357 млн в ходе IPO 10:55
Акции Robinhood упали ниже цены IPO после выхода отчетности 10:23
Visa увеличила квартальную чистую прибыль на 68% 09:57
FDA признало эффективность детской вакцины Pfizer-BioNTech 09:54
Инвестидеи ,  
0 

Инвестидея: более 20% на росте цен на недвижимость и дивидендах «Эталона»

Спрос на недвижимость далек от насыщения. Девелопер «Эталон» сможет улучшить финансовые результаты за счет более высоких цен на недвижимость. Акции могут прибавить 19%, прогнозирует BCS Global Markets
ETLN ГК «Эталон»
Надежность прогноза
БКС
Текущая цена
₽113,86
Прогноз
₽150 (+31,74%)
Дата прогноза
17.12.2020
Исполнится
16.12.2021
Надежность прогноза
БКС
Фото: «РБК Инвестиции»
Фото: «РБК Инвестиции»

Акции российских девелоперов подорожали на 23-34% в третьем квартале за счет субсидирования государством ипотеки и внушительного роста продаж, отмечают в обзоре эксперты BCS Global Markets. В январе-июле объем новых ипотечных кредитов вырос на 21% на фоне снижения ипотечных ставок — ипотека стала сильным драйвером российского рынка недвижимости в этом году и останется им в дальнейшем, отмечают эксперты.

Снижение ключевой ставки ЦБ до исторического минимума в 4,25% повысило доступность ипотечного кредитования, несмотря на слабость реальных располагаемых доходов и рост цен на жилье. При этом спрос на недвижимость еще далек от насыщения, считают эксперты BCS, поэтому потенциал роста акций российских девелоперов сохраняется.

Бумаги одной из крупнейших девелоперских компаний — группы «Эталон» — смогут продолжить рост в ближайший год, считают эксперты BCS Global Markets. Аналитики повысили целевую цену акций девелопера со ₽130 до ₽150 за бумагу в свете роста цен на недвижимость и улучшения прогнозов на 2021-2022 годы. Такая целевая цена подразумевает потенциал роста с текущих уровней примерно на 19% в перспективе ближайшего года.

Группа «Эталон» строит жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Крупнейший акционер девелопера — инвестиционная компания АФК «Система», которой принадлежит 25,6% акций застройщика. В свободном обращений находится 73,6% бумаг. Акции компании торгуются на Лондонской и Московской фондовых биржах под тикером ETLN.

В ноябре 2020 года компания представила обновленную стратегию развития. Валовая рентабельность «Эталона» должна превысить 35% по сравнению с 29% в первом полугодии 2020 года, а продажи контрактов вырасти вдвое к 2024 году. Ключевыми драйверами повышения рентабельности должны стать стандартизация и сокращение издержек. Для выполнения плана продаж компания будет расширять свой земельный банк за счет приобретения участков, требующих изменения целевого назначения. Эксперты BCS Global Markets позитивно оценивают планы компании в отношении сокращения расходов и повышения рентабельности.

Дивидендная политика компании предусматривает выплаты в диапазоне 40–70% от чистой прибыли по МСФО. В случае падения соотношения cкорректированной EBITDA к процентным расходам «Эталона» ниже уровня 1,5x компания может приостановить выплату дивидендов. Эксперты ожидают, что в 2021-2022 годах соотношение cкорректированной EBITDA  к процентным платежам останется выше 1,5x, что необходимо для сохранения минимальных дивидендных выплат в размере ₽12 на акцию.

Целевая цена «Эталона» предполагает дивидендную доходность 8%, сообщили аналитики. Такая высокая доходность — веский аргумент для инвесторов, которых в первую очередь интересуют дивиденды  , отметили в BCS Global Markets.

Бумаги застройщика «Эталон» выросли на 10% после объявления дивидендов
Недвижимость , Акции , Индекс МосБиржи
Фото:РБК Инвестиции

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Аналитический показатель, указывающий на объем прибыли до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и амортизации. Несмотря на свою популярность, комиссия по ценным бумагам США (SEC) не считает его частью Общепринятых Принципов Бухгалтерского Учёта (GAAP). Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока (FCF), которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов. Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода. Подробнее
Материал носит исключительно ознакомительный характер: Мы не несем ответственности за результаты инвестиционных решений, принятых на основе указанных данных