Инвестидеи·
0
0

Инвестидея: более 20% на росте цен на недвижимость и дивидендах «Эталона»

Спрос на недвижимость далек от насыщения. Девелопер «Эталон» сможет улучшить финансовые результаты за счет более высоких цен на недвижимость. Акции могут прибавить 19%, прогнозирует BCS Global Markets
Фото: «РБК Инвестиции»
Фото: «РБК Инвестиции»

Акции российских девелоперов подорожали на 23-34% в третьем квартале за счет субсидирования государством ипотеки и внушительного роста продаж, отмечают в обзоре эксперты BCS Global Markets. В январе-июле объем новых ипотечных кредитов вырос на 21% на фоне снижения ипотечных ставок — ипотека стала сильным драйвером российского рынка недвижимости в этом году и останется им в дальнейшем, отмечают эксперты.

Снижение ключевой ставки ЦБ до исторического минимума в 4,25% повысило доступность ипотечного кредитования, несмотря на слабость реальных располагаемых доходов и рост цен на жилье. При этом спрос на недвижимость еще далек от насыщения, считают эксперты BCS, поэтому потенциал роста акций российских девелоперов сохраняется.

Бумаги одной из крупнейших девелоперских компаний — группы «Эталон» — смогут продолжить рост в ближайший год, считают эксперты BCS Global Markets. Аналитики повысили целевую цену акций девелопера со ₽130 до ₽150 за бумагу в свете роста цен на недвижимость и улучшения прогнозов на 2021-2022 годы. Такая целевая цена подразумевает потенциал роста с текущих уровней примерно на 19% в перспективе ближайшего года.

Группа «Эталон» строит жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Крупнейший акционер девелопера — инвестиционная компания АФК «Система», которой принадлежит 25,6% акций застройщика. В свободном обращений находится 73,6% бумаг. Акции компании торгуются на Лондонской и Московской фондовых биржах под тикером ETLN.

В ноябре 2020 года компания представила обновленную стратегию развития. Валовая рентабельность «Эталона» должна превысить 35% по сравнению с 29% в первом полугодии 2020 года, а продажи контрактов вырасти вдвое к 2024 году. Ключевыми драйверами повышения рентабельности должны стать стандартизация и сокращение издержек. Для выполнения плана продаж компания будет расширять свой земельный банк за счет приобретения участков, требующих изменения целевого назначения. Эксперты BCS Global Markets позитивно оценивают планы компании в отношении сокращения расходов и повышения рентабельности.

Дивидендная политика компании предусматривает выплаты в диапазоне 40–70% от чистой прибыли по МСФО. В случае падения соотношения cкорректированной EBITDA к процентным расходам «Эталона» ниже уровня 1,5x компания может приостановить выплату дивидендов. Эксперты ожидают, что в 2021-2022 годах соотношение cкорректированной EBITDA  к процентным платежам останется выше 1,5x, что необходимо для сохранения минимальных дивидендных выплат в размере ₽12 на акцию.

Целевая цена «Эталона» предполагает дивидендную доходность 8%, сообщили аналитики. Такая высокая доходность — веский аргумент для инвесторов, которых в первую очередь интересуют дивиденды  , отметили в BCS Global Markets.

Бумаги застройщика «Эталон» выросли на 10% после объявления дивидендов
Недвижимость , Акции , Индекс МосБиржи
Фото:РБК Инвестиции

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Аналитический показатель, указывающий на объем прибыли до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и амортизации. Несмотря на свою популярность, комиссия по ценным бумагам США (SEC) не считает его частью Общепринятых Принципов Бухгалтерского Учёта (GAAP). Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока (FCF), которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов. Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода. Подробнее
Материал носит исключительно ознакомительный характер: Мы не несем ответственности за результаты инвестиционных решений, принятых на основе указанных данных
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
JPMorgan предупредил об угрозе внезапного обвала рынка акций США 11:18 · 0
СПбМТСБ оштрафовала недобросовестных игроков почти на ₽20 млн с 2023 года 10:04 · 0
Петербургская товарная биржа запланировала торги мясом и маслом 09:35 · 0
Книга заявок на IPO «Европлана» была переподписана в четыре раза 09:02 · 0
Важно следить сегодня: акции АЛРОСА, индекс Мосбиржи, IPO «Европлана» 08:57 · 0
Почему спрос на маленькие квартиры — это ложный тренд: как быть инвестору
Биржа СПбМТСБ заявила о планах запустить расчеты в юанях в 2024 году 08:32 · 0
Артемьев объявил о планах запустить первые в России торги услугами 07:11 · 0
Анти-Boeing. Почему Airbus забирает долю рынка у американского гиганта
Котировки АЛРОСА выросли на новости о соглашении с Гохраном 27 мар, 21:37 · 0
Лизинг простыми словами: что это, виды, на что можно потратить и как взять 27 мар, 19:34 · 0
Индекс Мосбиржи закрылся выше отметки 3300 пунктов впервые с 19 марта 27 мар, 19:28 · 0
Доходность выше российской на 60%: как заработать на складах Казахстана
Близится крайний срок подачи деклараций. Как отчитаться в ФНС о доходах