ЛСР получила ₽29,7 млрд от продажи квартир. От акций ждут роста на 20%
Аналитики «КИТ Финанс» рекомендуют покупать акции строительной компании ЛСР. Эксперты ожидают подъема котировок на 20% от текущего уровня в перспективе одного года. Росту акций до ₽786 поможет сильная финансовая отчетность компании и высокие дивиденды .
На прошлой неделе один из ведущих застройщиков в России опубликовал данные о продажах за 2018 год. Объем новых контрактов превзошел собственный прогноз компании почти на 10%. За четвертый квартал 2018 года ЛСР поставила рекорд по продажам — ₽29,7 млрд.
За весь год продажи квартир выросли на 38% по сравнению с прошлым годом — до ₽93 млрд. В целом компания продала 1,002 млн кв м недвижимости. Если исключить парковочные места, то совокупная площадь проданных квартир составила 920 тыс. кв м. Это на 44% выше показателя 2017 года.
На рост продаж повлияло снижение ставок по ипотечным кредитам — в 2018 году они опустились до исторических минимумов. К октябрю средняя ставка достигла 9,4%. Увеличению продаж также способствовали ожидания будущего повышения цен и опасения того, что предложение сократится из-за изменений в законодательстве. С июля 2019 года в России ужесточатся требования к девелоперам. Застройщики больше не смогут напрямую получать деньги на строительство домов у покупателей квартир — вместо этого компании будут привлекать заемные средства у банков.
После рекордных показателей четвертого квартала эксперты «КИТ Финанса» ждут сильных финансовых результатов компании в целом за 2018 год. Это поможет ЛСР выплатить дивиденд, не уступающий ₽78 на акцию. Именно такие дивиденды компания выплачивает последние несколько лет. По оценкам аналитиков, текущая дивидендная доходность акций группы ЛСР составляет 11,9%.
Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока (FCF), которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов. Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода. Подробнее
