Инвестиции
Новости·
0
0

Акции Blackstone упали на 10% из-за проблем ее $125-миллиардного фонда

Blackstone ограничил вывод средств из инвестиционного фонда недвижимости на фоне повышенного количества заявок инвесторов на выход из него, сообщила Financial Times. Акции группы Blackstone отреагировали обвалом на 10%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Фонд недвижимости Blackstone, под управлением которого находятся активы объемом $125 млрд, ограничил вывод средств инвесторов, пишет Financial Times. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) столкнулся с оттоком средств, превышающим квартальный лимит фонда.

Новость привела к падению акций Blackstone на Нью-Йоркской фондовой бирже на 10% на торгах в четверг, 1 декабря. Это стало самым большим падением цены с марта 2022 года. Акции BlackStone на минимуме снижались до $82,4. К 22:30 мск бумаги замедлили падение до 6,4%, а цена восстановилась до $85,7.

BREIT — это неторговый REIT, что означает, что его акции не торгуются на бирже. Вместо этого Blackstone ежемесячно выпускает и выкупает акции на основе стоимости чистых активов REIT, которая подобна цене акций.

Согласно уведомлению, разосланному инвесторам в четверг, 1 декабря, управляющие фондом недвижимости Blackstone одобрили только 43% заявок на вывод средств инвесторов из фонда в ноябре. Сумма снятия средств превысила установленный квартальный порог в 5% от стоимости чистых активов.

Blackstone Real Estate Income Trust стремительно рос с момента запуска в 2017 году на фоне ультранизких процентных ставок. Фонд скупал квартиры, загородные дома и общежития. Однако сейчас из-за жесткой денежно-кредитной политики ФРС США и охлаждения экономики инвесторы начали выводить деньги, отмечает Bloomberg.

Это может стать тревожным сигналом для американской индустрии недвижимости, пишет FT. Ограничение на вывод средств подчеркивает риски для инвесторов, вложившихся в гигантский частный фонд недвижимости Blackstone, который после вычета долга владеет чистыми активами на сумму $69 млрд. Фонд инвестировал в объекты логистики, многоквартирные дома, казино и сети медицинских учреждений.

По словам источников издания, около 70% запросов на вывод средств поступило от инвесторов из Азии. Это много, с учетом того, что на инвесторов, не являющихся гражданами США, приходится всего около 20% от общего объема активов фонда.

Всплеск запросов на вывод средств произошел после того, как Blackstone объявила о продаже почти 50-процентной доли в казино MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay Resort в Лас-Вегасе за $1,27 млрд. С учетом долга, в результате сделки недвижимость была оценена более чем в $5 млрд.

В последние годы фонд BREIT был одним из основных источников роста объема активов под управлением Blackstone, наряду с частным кредитным фондом под названием BCRED. В последние кварталы объем заявок на вывод средств от обоих фондов вырос. Фонд BREIT принес инвесторам более 9% с начала года до конца сентября за счет роста арендной платы за недвижимость и выплаты дивидендов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
Мосбиржа включила в первый уровень листинга акции российской «ИКС 5» 22 июл, 21:12 · 0
«Новый уровень неопределенности». Как решение Байдена повлияет на рынки 22 июл, 20:42 · 0
Россияне с невысоким доходом смогут открывать соцвклады. Что это такое 22 июл, 18:33 · 0
Центробанк установил официальный курс доллара США на 23 июля 22 июл, 17:28 · 0
Цена на нефть Brent упала ниже $82 за баррель 22 июл, 16:17 · 0
Аэрокосмический холдинг SR Space оценили в ₽16,9 млрд в ходе pre-IPO 22 июл, 12:50 · 0
Цены на золото снова готовы к росту. Чего ждать во втором полугодии
На Мосбирже начались торги первым биржевым фондом на индекс IPO 22 июл, 11:26 · 0
Совет директоров «Северстали» рекомендовал дивиденды с доходностью 2,1% 22 июл, 11:07 · 0
«ВТБ Мои Инвестиции» назвали три самых популярных IPO среди клиентов 22 июл, 10:30 · 0
Как мировые рынки отреагировали на выход Байдена из президентской гонки 22 июл, 09:26 · 0
Важно следить сегодня: индекс Мосбиржи, акции «Северстали», сбор заявок на IPO «АПРИ» 22 июл, 08:59 · 0
<p>Дональд Трамп (в центре)</p>
«Криптовалютный президент». Какие активы выиграют от возращения Трампа
Что такое залог: какие виды бывают, что может стать предметом залога 21 июл, 10:00 · 0