Новости·
0
0

Акции застройщиков упали после ужесточения требований к ипотеке

В акциях застройщиков начались распродажи после сообщения о том, что Банк России ужесточит требования к ипотеке на новостройки с низким первоначальным взносом с 1 декабря
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

Акции строительных компаний подешевели после сообщения ЦБ об ужесточении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом с помощью повышенных надбавок на ипотечные кредиты. Акции ПИК подешевели на 2,5% — до ₽763 за акцию на торгах Московской биржи по состоянию на 14:36 мск. Бумаги «Самолета» упали на 3,5% — до ₽3009, акции ЛСР подешевели на 2% — до ₽598. Акции «Эталона» сократили рост до 1% и опустились до ₽67,5 за бумагу после роста в начале дня на 5%.

Продажи в бумагах наблюдались на фоне сообщения ЦБ об изменении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом. По мнению регулятора, рост выдачи таких кредитов может привести к накоплению чрезмерных рисков в российском банковском секторе.

С 1 декабря 2022 года для российских банков начнут действовать увеличенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ). Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.

ЦБ вернулся к ужесточению правил выдачи ипотеки

Свое решение регулятор объяснил тем, что в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. Заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска, сообщил регулятор со ссылкой на исторические данные банков.

В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. Новая мера позволит ограничить практику предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе, сообщили в ЦБ.

В первом квартале доля кредитов по договорам долевого участия с первоначальным взносом менее 10% составляла 2,6% от общего числа выданных кредитов на жилье. В течение второго квартала банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%: их доля во втором квартале 2022 года составила 0,3%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
«Цифра брокер» принудительно сконвертирует доллары Гонконга 26 декабря 08 дек, 19:30 · 0
ЦБ установил курсы доллара, евро и юаня на выходные и понедельник 08 дек, 16:43 · 0
Всемирный совет по золоту оценил перспективы рынка в 2024 году 08 дек, 15:51 · 0
Инвесторы пожаловались в ЦБ на ТМК из-за неполного раскрытия отчетности 08 дек, 15:27 · 0
Акции Henderson выросли почти на 9% в отсутствие корпоративных новостей 08 дек, 14:30 · 0
«ВТБ Мои Инвестиции» назвали самые выгодные активы для вложений в 2024 г. 08 дек, 14:00 · 0
Бумаги девелопера «Эталон» за 2 дня взлетели на 11% на фоне роста продаж 08 дек, 13:44 · 0
Бизнес увеличит траты на кибербезопасность в 2024-м. Что делать инвестору
Как девелоперы выживают в ситуации растущей ставки
Газпромбанк поднял ставки по вкладам на полгода до 15,11% годовых 08 дек, 12:28 · 0
Калининградская область объявила доходность по новым народным облигациям 08 дек, 11:40 · 0
Bloomberg предупредил о самом длительном падении цен на нефть с 2018 года 08 дек, 11:24 · 0
Как изменится EdTech через 20 лет. И во что инвестору вложиться сейчас
США против ОПЕК+: как изменится нефтяной рынок из-за ограничений добычи