Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
Инвестхаб СПБ Биржи в Казахстане могут запустить в течение 1-2 месяцев 06 фев, 22:08 · 0
Акции сталеваров взлетели на 10-17%. Это шорт-сквиз или начало ралли? 06 фев, 20:47 · 0
Фондовый рынок Турции рухнул на 5% на фоне сильного землетрясения 06 фев, 18:51 · 0
Курс доллара превысил ₽71 впервые с 9 января 06 фев, 18:29 · 0
Прототип героя «Игры на понижение» о рынке США: «Не дайте себя одурачить» 06 фев, 17:54 · 0
Доллар поставил антирекорд с апреля 2022 года. Что будет с ним дальше
Акции сервиса самокатов Whoosh выросли на 15% после отчета о рекорде 06 фев, 16:12 · 0
Акции НОВАТЭКа подорожали на 4% после слов Михельсона о росте прибыли 06 фев, 15:29 · 0
Кредитные каникулы — 2023: как законно получить отсрочку по кредиту в РФ 06 фев, 14:43 · 0
Профессор Университета Нью-Йорка допустил падение акций Adani еще на 40% 06 фев, 14:32 · 0
Мосбиржа запустит фьючерс на немецкий индекс DAX 7 февраля 06 фев, 13:10 · 0
«Никогда не спорь с ФРС»: почему инвесторы снова ошибаются
Bloomberg указал на риск падения рынка Китая из-за сбитого США аэростата 06 фев, 12:29 · 0
Мосбиржа начала расчет индекса цен на золото 06 фев, 12:12 · 0
Новости·
0
0

Акции застройщиков упали после ужесточения требований к ипотеке

В акциях застройщиков начались распродажи после сообщения о том, что Банк России ужесточит требования к ипотеке на новостройки с низким первоначальным взносом с 1 декабря
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

Акции строительных компаний подешевели после сообщения ЦБ об ужесточении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом с помощью повышенных надбавок на ипотечные кредиты. Акции ПИК подешевели на 2,5% — до ₽763 за акцию на торгах Московской биржи по состоянию на 14:36 мск. Бумаги «Самолета» упали на 3,5% — до ₽3009, акции ЛСР подешевели на 2% — до ₽598. Акции «Эталона» сократили рост до 1% и опустились до ₽67,5 за бумагу после роста в начале дня на 5%.

Продажи в бумагах наблюдались на фоне сообщения ЦБ об изменении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом. По мнению регулятора, рост выдачи таких кредитов может привести к накоплению чрезмерных рисков в российском банковском секторе.

С 1 декабря 2022 года для российских банков начнут действовать увеличенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ). Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.

ЦБ вернулся к ужесточению правил выдачи ипотеки

Свое решение регулятор объяснил тем, что в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. Заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска, сообщил регулятор со ссылкой на исторические данные банков.

В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. Новая мера позволит ограничить практику предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе, сообщили в ЦБ.

В первом квартале доля кредитов по договорам долевого участия с первоначальным взносом менее 10% составляла 2,6% от общего числа выданных кредитов на жилье. В течение второго квартала банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%: их доля во втором квартале 2022 года составила 0,3%.