0
0

Продажи новых домов в США упали. Почему это плохо для доллара

Бюро переписей США пересмотрело данные по продажам новых домов в сторону понижения. Американские дома слишком дороги и плохо продаются.

Хорошая новость: продажи жилья за год выросли

По сравнению с апрелем прошлого года продажи новостроек (на них приходится 10% рынка) выросли на 10%. Для экономики это очень неплохо. Продажа б/у дома с точки зрения экономической активности – это просто переход денег из рук в руки. Большого экономического эффекта такая сделка не приносит. Продажа нового дома сильнее увеличивает экономическую активность. На заказы работает отрасль стройматериалов, строительные компании нанимают новых рабочих, в процесс вовлекается множество подрядчиков.

Плохая новость: рынок начал падать

За минувший месяц продажи новых домов упали с 672 тысяч штук в марте до 662 тыс. в апреле. Почему рынок никак не наберет скорость? Некоторые экономисты винят выросшие ставки ипотеки. Как пишет Reuters, 30-летние фиксированные ставки поднялись до 4,61% на прошлой неделе и это наивысший уровень с мая 2011 года. Вчерашний отчет Ассоциации ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association) из Вашингтона показывает, что заявки на получение ипотек на прошлой неделе упали на 2% по сравнению с позапрошлой неделей.

Однако среди экономистов есть и скептики, не согласные с таким объяснением: ставки, по их мнению, не такие уж и высокие. Все дело в недостаточном предложении домов в низкой ценовой категории. А именно такие дома ищут те, кто еще ни разу не покупал недвижимость. Среди покупателей их доля достигает трети.

На рынок сейчас выставлено 300 тыс. домов - максимум за девять лет. Но большая часть этого предложения относится к дорогой категории, приводит Reuters мнение Мэтью Пойнтона, экономиста из нью-йоркской Capital Economics.

Падают продажи и на вторичном рынке – на 2,5% месяц к месяцу, до 5,46 млн домов. Причина, по мнению главного экономиста НАР Лоуренса Юна, та же, что и в случае с первичным рынком – короткий список выставленных на продажу домов.

Каковы последствия

Американская экономика лишается заказов на первичное жилье, потому что строительные компании не угадали со спросом. Строители фактически теряют деньги – «дорогие» дома уходят плохо, а чтобы повысить предложение дешевых, нужно время. Потеря темпов роста – это снижение темпов укрепления доллара. Пока эта ситуация не может напрямую повлиять на курс. Но если выяснится, что недостаток спроса – системная проблема экономики США (о том, что зарплаты растут необычно медленно, говорилось уже не раз), то проблемы у доллара могут быть большие.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
Цена на нефть марки Brent превысила $87 впервые с 3 ноября 18 мар, 22:01 · 0
Акции «Тинькофф» снова торгуются на бирже. Стоит ли их покупать
Считаем дивиденды: сколько может заплатить «Совкомфлот» за 2023 год 18 мар, 19:24 · 0
<p>Кимберлитовая трубка &laquo;Мир&raquo;</p>
АЛРОСА возрождает «Мир». Как масштабный проект повлияет на акции компании
В России впервые может пройти IPO лизинговой компании: что это за отрасль 18 мар, 17:08 · 0
Акции «Тинькофф» отыграли утреннее падение и вышли в плюс 18 мар, 17:02 · 0
Акции Alphabet выросли на 5,7% на новости о возможном партнерстве с Apple 18 мар, 15:12 · 0
МТС Банк может провести IPO уже весной. Какие перспективы у размещения 18 мар, 14:44 · 0
Цена на нефть марки Brent поднялась выше $86 впервые с ноября 18 мар, 11:38 · 0
Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше 18 мар, 10:06 · 0
Почему внимание инвесторов сегодня приковано к акциям группы «Тинькофф» 18 мар, 08:57 · 0
<p>Тбилиси, Грузия</p>
Турбулентность на зарубежных рынках жилья: куда инвестировать 1 млн руб.
Семь главных рисков, угрожающих выкупу замороженных активов россиян
«Ренессанс Страхование» вышла на рекорд: что ждать инвесторам