0 

Сбербанк купит треть в построенном основателем группы ПИК бизнес-парке

Подконтрольная Сбербанку компания «СБК Премьер» получит 34% в бизнес-парке К2 общей площадью 85,2 тыс. кв. м, следует из материалов Федеральной антимонопольной службы России. На сайте ведомства опубликовано сообщение об одобрении ходатайства «дочки» «Сбербанк Инвестиций» о покупке доли в уставном капитале ООО «Аргус».

ООО «Аргус» принадлежит «К2 Бизнес-парк», построенный на 23-м километре Калужского шоссе в Новой Москве. Согласно базе СПАРК, компания контролируется кипрской Cincom Investments Limited. Участники рынка, опрошенные РБК, утверждают, что бизнес-центр принадлежит компании Marbleton Property Fund, созданной JER Partners и Alfa Capital Partners в 2007 году.

Для строительства бизнес-парка в октябре 2007 года было создано совместное предприятие с участием Marbleton Property Fund и Storm Properties бывшего акционера ГК «ПИК» Кирилла Писарева.

Генеральный директор Storm Properties Надежда Башбынар отказалась от комментариев, отметив, что еще в прошлом году компания завершила работу технического заказчика проекта К2. Представитель Marbleton Property Fund также отказался от комментариев.

Первоначально проект предполагал строительство бизнес-парка общей площадью 85,2 тыс. кв. м, из которых 74 тыс. кв. м арендопригодных. Однако построено было только два здания общей площадью около 40 тыс. кв. м (36 тыс. кв. м арендопригодных), отмечает управляющий партнер компании ILM Андрей Лукашев. «Здания практически полностью пустуют, а арендная ставка без НДС и дополнительных расходов здесь составляет 7–9 тыс. руб. за 1 кв. м в год», — говорит эксперт. «С учетом построенных 40 тыс. кв. м и недозагрузки, то объект может стоить 3–4 млрд руб.», — подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Максимальная цена объекта — около 3,6 млрд руб., считает Лукашев. Таким образом, стоимость доли, которую получит Сбербанк, достигает 1,2–1,3 млрд руб.

Материал предоставлен службой новостей РБК

Самые выгодные курсы валют всегда на бирже
ВТБ Мои Инвестиции
Можно зарабатывать откуда угодно
Подробнее