ЛСР получила ₽29,7 млрд от продажи квартир. От акций ждут роста на 20%

Аналитики «КИТ Финанс» рекомендуют покупать акции строительной компании ЛСР. Эксперты ожидают подъема котировок на 20% от текущего уровня в перспективе одного года. Росту акций до ₽786 поможет сильная финансовая отчетность компании и высокие дивиденды.

На прошлой неделе один из ведущих застройщиков в России опубликовал данные о продажах за 2018 год. Объем новых контрактов превзошел собственный прогноз компании почти на 10%. За четвертый квартал 2018 года ЛСР поставила рекорд по продажам — ₽29,7 млрд.

За весь год продажи квартир выросли на 38% по сравнению с прошлым годом — до ₽93 млрд. В целом компания продала 1,002 млн кв м недвижимости. Если исключить парковочные места, то совокупная площадь проданных квартир составила 920 тыс. кв м. Это на 44% выше показателя 2017 года.

На рост продаж повлияло снижение ставок по ипотечным кредитам — в 2018 году они опустились до исторических минимумов. К октябрю средняя ставка достигла 9,4%. Увеличению продаж также способствовали ожидания будущего повышения цен и опасения того, что предложение сократится из-за изменений в законодательстве. С июля 2019 года в России ужесточатся требования к девелоперам. Застройщики больше не смогут напрямую получать деньги на строительство домов у покупателей квартир — вместо этого компании будут привлекать заемные средства у банков.

После рекордных показателей четвертого квартала эксперты «КИТ Финанса» ждут сильных финансовых результатов компании в целом за 2018 год. Это поможет ЛСР выплатить дивиденд, не уступающий ₽78 на акцию. Именно такие дивиденды компания выплачивает последние несколько лет. По оценкам аналитиков, текущая дивидендная доходность акций группы ЛСР составляет 11,9%.