Обзор инвестидеи: сколько можно заработать на акциях ЛСР

В конце мая в БКС отмечали, что начало продаж второй очереди проекта ЛСР «Зиларт» в Москве — позитивная новость, способная поддержать динамику продаж проекта в целом. в текущем году «Зиларт» начнет приносить прибыль, предположили аналитики. «Высокая дивидендная доходность, безусловно, будет поддерживать котировки бумаг ЛСР — как локальных акций, так и ГДР», — писал аналитик Марат Ибрагимов в начале июня.

• В конце мая наметился интерес к бумагам ЛСР, пишет начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко. «В течение нескольких дней проходили большие торговые обороты, котировки росли. Я полагаю, что акции ЛСР к концу лета обновят предыдущий максимум, ожидаю роста в диапазон 930-960 руб. (около 8,6% роста к текущей цене) », — прогнозирует Ващенко. Фактором роста, по его мнению, могут стать результаты полугодия, которые будут известны в июле. Вероятнее всего, позитивная динамика продаж в 1 квартале усилилась, подкрепляемая ростом цен и объемов. «По итогам года ЛСР ожидает роста объемов строительства на 30%, до 840 тыс. кв.м. Негативным фактором, влияющим на рентабельность, является рост цен на некоторые виды стройматериалов, и эта тенденция может усугубиться из-за роста цен на топливо на внутреннем рынке», — отмечает аналитик.
• Потенциал акций ЛСР оценивают около 7% в перспективе года, прогнозируют эксперты ГК «Финам». Рекомендация аналитиков по этим бумагам — «Держать». Несмотря на планы роста продаж, а также высокую дивидендную доходность (9%), потенциал компании в обозримом будущем, ограничен, так как время бума на рынке первичного жилья уже прошло, считает аналитик Наталья Малых.
• Обыкновенные акции ЛСР интересны прежде всего дивидендной доходностью, говорит генеральный директор ИК «Харитонов Капитал» Максим Харитонов. «У ключевых конкурентов она около 3,5% (ПИК) и около 5,1% («Эталон»). Хорошая дивидендная бумага, еще и с потенциалом роста, который связан с тем, что в скором времени запретят договоры с долевым участием, а значит, рынок строительства будет очищен от небольших и средних компаний, произойдет укрупнение бизнеса, и ЛСР будет одним из бенефициаров этого процесса», — рассуждает эксперт. Кроме того, он отмечает хорошие операционные показатели ЛСР. «Бумагу можно покупать, ожидаем до 1000 рублей и выше за акцию на горизонте 12 месяцев (потенциал роста — более 15%) », — заключает Харитонов.
• «Мы считаем ЛСР одной из самых привлекательных компаний в секторе недвижимости с потенциалом роста стоимости бумаг на 39% к целевому уровню в 1213 руб. на акцию», — говорит главный аналитик «Промсвязьбанка» Роман Антонов. Основные факторы — уже упомянутые выше высокие дивиденды и операционные показатели. Что касается последующего ужесточения регулирования отрасли, то оно должно, главным образом, сказаться на финансировании новых проектов небольших застройщиков, отмечает эксперт.